Simulador Potente de Hipoteca
Introduce los datos de tu operación y obtén al instante la cuota mensual, el total a pagar y la tabla de amortización completa.
Euríbor actual (marzo 2026): 2,53%
Cuota mensual aproximada
Total a pagar: — €
Intereses totales: — €
Tabla de Amortización (primeros 24 meses)
| Mes | Cuota | Intereses | Capital | Saldo pendiente |
|---|
¿Cómo funciona la calculadora de cuota hipotecaria?
Nuestra calculadora de cuota hipotecaria 2026 utiliza el método de amortización francés, el sistema más común en España para préstamos hipotecarios. Este método garantiza que pagues la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo, aunque la proporción entre intereses y capital amortizado varía en cada pago.
Fórmula utilizada: Cuota = Capital × (i × (1+i)^n) / ((1+i)^n - 1)
Donde: i = tipo de interés mensual | n = número de meses total
Tipos de hipoteca que puedes simular
- Hipoteca a tipo fijo: El tipo de interés se mantiene constante durante toda la vida del préstamo. Ideal si buscas estabilidad y quieres saber exactamente cuánto pagarás cada mes.
- Hipoteca a tipo variable: El tipo se revisa periódicamente (generalmente anualmente) en función del Euríbor más un diferencial. Actualmente el Euríbor está en el 2,53% (marzo 2026).
- Hipoteca mixta: Comienza con un período a tipo fijo (normalmente 5, 10 o 15 años) y posteriormente pasa a tipo variable.
¿Qué es el Euríbor y por qué importa para tu hipoteca?
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés de referencia para hipotecas variables en la zona euro. Representa el tipo al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí. Para tu hipoteca variable, el banco aplica la fórmula: Euríbor + Diferencial.
En marzo de 2026, el Euríbor se sitúa aproximadamente en el 2,53%, niveles significativamente más altos que los registrados durante 2020-2021 (cuando llegó a ser negativo). Esto significa que si tu hipoteca se revisa ahora, es probable que tu cuota haya aumentado respecto a años anteriores.
Evolución reciente del Euríbor
- 2021: Valores negativos (-0,5% aproximadamente)
- 2022: Subida gradual hasta el 2,5%
- 2023-2024: Estabilización en torno al 3,5-4%
- 2025-2026: Descenso gradual hasta el 2,53% actual
Consejos para reducir tu cuota hipotecaria
Si después de usar nuestra calculadora descubres que tu cuota es más alta de lo que te gustaría, considera estas estrategias:
- Amortización anticipada: Reducir el capital pendiente disminuye los intereses futuros. Incluso pequeñas cantidades (1.000-2.000€ al año) pueden ahorrarte miles en intereses a largo plazo.
- Negociar el diferencial: Si tienes buena solvencia y relación con tu banco, intenta renegociar el diferencial de tu hipoteca variable.
- Cambio de tipo fijo a variable (o viceversa): Dependiendo de la tendencia de los tipos de interés, puede compensar cambiar el tipo de tu hipoteca. Analiza bien antes de decidir.
- Subrogación o novación: Trasladar tu hipoteca a otra entidad o renegociar las condiciones con tu banco actual puede mejorar el tipo de interés aplicado.
¿Tu banco te está cobrando de más?
Desde Se Acabó la Usura hemos detectado que muchos bancos incluyen cláusulas abusivas en contratos hipotecarios: gastos de formalización indebidos, seguros vinculados obligatorios, tipos de interés usurarios o comisiones desproporcionadas.
Si nunca has revisado tu hipoteca, es probable que tu banco te deba dinero. Utiliza nuestra calculadora para verificar que tus cuotas se ajustan a lo calculado, y si detectas discrepancias o cláusulas sospechosas, te ayudamos a reclamar.
¿Quieres averiguar si tu banco te debe dinero?
Si nunca has revisado tu hipoteca, seguramente tu banco te debe dinero. Te ayudamos a revisar y reclamar posibles cláusulas abusivas en tu hipoteca actual.
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