¿Cómo rellenar tu reclamación de gastos?
Tras las últimas sentencias del Tribunal Supremo y el TJUE, el banco debe devolverte el 100% de la mayoría de los gastos de formalización. Sigue estos pasos:
Paso 1: Localizar las Facturas
- Las facturas necesarias: Debes buscar en tu carpeta de la hipoteca las facturas originales de: Gestoría (100% devolvible), Registro (100%), Tasación (100%) y Notaría (50%).
- Si no tienes las facturas: En el manual te explicamos cómo solicitarlas al notario o a la gestoría que tramitó tu hipoteca aunque hayan pasado años.
Paso 2: Completar el Escrito SAC
- El desglose de importes: En el modelo Word del pack, verás una tabla. Debes poner el importe base y el IVA de cada factura por separado. El banco necesita el dato exacto para realizar el abono.
- Fundamentos de Derecho: El documento ya cita la **Sentencia del TS de 24 de julio de 2020** y posteriores, que blindan tu derecho a recuperar estos importes. No necesitas añadir más leyes.
Procedimiento de Entrega
El banco suele denegar estas peticiones de forma automática para desanimar al usuario. Por eso es vital que la entrega sea oficial.
Paso 3: Presentación Oficial
- Sello de Entrada: Presenta el documento en tu oficina por duplicado. Exige que te sellen tu copia. Es tu salvaguarda si el banco "pierde" la reclamación.
- Intereses Legales: Al rellenar el total, el modelo solicita automáticamente el interés legal desde la fecha en que pagaste cada factura, lo que suele incrementar la devolución en un 20-30%.
📢 NOTA IMPORTANTE: No importa si tu hipoteca es antigua o si ya la has cancelado. El plazo para reclamar estos gastos sigue abierto según la jurisprudencia más reciente. No dejes que el banco se quede con tus 800€ o 1.200€.